Коллективные инвестиции
в недвижимость

Доход каждого инвестора индивидуален и зависит от нескольких факторов:

- Структуры участия: договор инвестиционного займа, ЗПИФ
- Суммы вложенных средств
- Срока инвестирования

Имея информацию по этим параметрам, мы можем детальнее рассчитать будущую доходность инвестора. 

В рамках договора инвестиционного займа Вы можете выбрать период инвестирования, например, 1 год. Далее в соответствии с договором каждый год Вам будет начисляться доход, рассчитанный от суммы вложенных средств. Далее Вы можете реинвестировать ежегодные платежи и таким образом повышать уровень своей доходности. 
По завершению срока договора Вы получаете сумму полностью, либо частично, если захотите пролонгировать инвестиционный договор займа.
При Вашем участии в ЗПИФ выплаты будут происходить согласно Правилам доверительного управления Фондом, которые создаются под каждый проект отдельно. 

Гарантии, предоставляемые инвестору, зависят от структуры сделки, утвержденной для конкретного проекта:
Инвесторы, которые вкладывают денежные средства посредством договора инвестиционного займа, получают договор поручительства, подписанный собственником компании Бизнес Групп. Договор поручительства является гарантом выполнения обязательств перед всеми инвесторами, так как активы компании оцениваются в сумму свыше полумиллиарда рублей. 
При реализации проектов в форме ЗПИФ активы находятся под управлением независимой специализированной компанией, обладающей лицензией

Существует 2 вида подписания инвестиционного договора: онлайн и офлайн.

Офлайн встреча предполагает личную встречу с собственником компании Бизнес Групп, на которой Вы имеете возможность не только подписать договор, но и лично задать интересующие Вас вопросы.

Альтернативный вариант подписания договора - дистанционное подписание через специализированный сервис "Legium".

— Локация. В первую очередь выбираем объекты находящиеся в центре города, в популярных и проходимых местах.

— Вторым важным критерием является перспективность повышения капитализации. Объекты в аварийном или полуразрушенном состоянии являются наиболее интересными, ведь повышение их стоимости будет значительно большим, нежели редевелопмент здания в хорошем состоянии.

— Наш объект должен быть выгодным не только с точки зрения дохода, но и значимым для нас и общества. Выбирая исторически важные объекты, мы сохраняем культурное наследие города.

Какие проверки проходят объекты перед покупкой:

— Изучаются выписки ЕГРН
— Проверяются документы на земельный участок
— Выясняется, находится ли объект в залоге у банков
— Проверяется, является ли здание историческим/архитектурным наследием (ЮНЕСКО)
— Изучаются документы на подключенные коммуникаций, либо проверяется возможность их проведения
— Изучается финансовое состояние собственника, долговая нагрузка и т.д.